房贷利率换锚什么意思？
房贷利率换锚是指全国范围内的房贷利率正式落地，表示央行房贷利率新政实行，新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。也就是说，房贷利率正式“换锚”了，定价基准由以往的基准利率转换为LPR。
房贷利率换锚是选固定还是选lpr？
房贷利率换锚是选固定还是选lpr，要根据当下的情况来定，现在lpr政策和以前有所不同，是lpr＋基点，以18家银行的利率为参考，算出平均利率，并且每月会更新一次，个人的房贷利率每年可以更新一次，转换lpr利率只能转换一次，转换一次后就不能再更改，转换成固定利率，在整个贷款期限内，房贷利率是保持不变的，随着市场化的程度越来越高，未来lpr下降的可能性比较高，因此比较建议转换lpr利率，具体如何选择，还要看个人的意愿。
首套房如何选择贷款？
首套房选择贷款时，尽可能的选择公积金贷款。因为公积金贷款的利率是比较低的，相比于商业银行贷款来说，能够节省很多利息支出，对于购房者来说是比较划算的，但需要注意的是，申请公积金贷款需要满足公积金管理中心的条件，并且需要经过银行和公积金管理中心的双重审核，贷款审批速度相对来说较慢，若公积金贷款额度不足时，可以申请商业贷款来补齐不足的部分。
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